郭先生在杭州富阳上林湖檀宫有套别墅，2018年11月交付，2019年年底开始装修。郭先生说，别墅的地下室特别潮，特别是到了梅雨季节，墙壁上一抹都是水。
1别墅地下室特别潮业主怀疑防水没做，保温板没放
郭先生提供的视频：“ 您看手这样一抹，水全下来了，来 抹一下，再来，看看，所以我们每天，就在这样当中，我们就在水当中， 我没有办法去解决了。”
郭先生说，发现这个问题后，他一开始自行做了一些防水处理，但后来地下室还是很潮湿，他就猜测会不会是外立面剪力墙的施工存在问题。
郭先生：“ 我就自行采取了检测，挖开一看，基本的都没有做， 钢筋头没有做过任何处理，应该要用水泥砂浆封掉，第二个， 就是保温板没有，防水没有，所以我发现，我里面的水，是因为渗漏造成的。”
郭先生表示，因为这个情况，装修受到很大影响。采访当天是大晴天，记者用纸巾去按了按地下室的墙面，纸巾贴在墙上被吸住了，不会掉下来。
郭先生：“我希望开发商给我一个数据， 因为我要求双方共同来检测，由检测单位给我一个具体的情况说明，然后如何补救实施这样的问题， 现在他们是不愿意检测， 我要以事实证明说话，没有做就是没有做，做了就是做了。”
2
开发商：防水是做了，保护板没放漏水可能是业主改变结构造成
上林湖檀宫的开发商是浙江清源房地产开发有限公司，找到上林湖项目部，工作人员表示，他们不接受采访，让记者留下了联系方式，后来，开发公司一位张经理联系上记者，张经理表示，他们在7月中旬，就接到了郭先生的反映。
浙江清源房地产开发有限公司 张经理：“经工程同事查验之后， 防水做是做了，可能时间比较久，看起来不明显， 防水的保护板确实没有（保护的板是什么板？）挤塑板，是放在防水层侧壁外面的，避免土方和防水层直接接触的板（当时有放这么板吗？）应该正常会放， 他挖出来现场确实没有。”
张经理介绍，上林湖檀宫这个项目是他们公司在2017年收购过来的，当时房子已经建造好了，但是他们会严格尽到保修义务，也同意和业主共同委托第三方做鉴定。
浙江清源房地产开发有限公司 张经理：“两个方面，第一个， 到底有没有做防水，第二个，现在业主在装修过程中，改造，结构柱子拆掉了，地下室增加了结构板， 改变了结构的形式，我们咨询了设计院相关单位，可能会对结构有重大影响（结构改造跟漏水有关系吗？）可能会有关系，即使没有关系， 我们是对结构鉴定。”
郭先生：“ （前期）主体结构出现了问题，（有根）柱子是无用柱， 无法承载力量，柱子是废柱子，必须要取掉，取掉的话重新浇筑，跟上面的梁形成缝隙，无法合缝，所以专家给我的意见是， 拉一根梁出去，顶住柱子。”
郭先生认为，这一改动和漏水无关，并且之前主体结构出现问题的情况，也有相关检测报告，张经理回复，对于主体结构的问题，他们承认，并且前期就这一情况已对郭先生做过补偿，郭先生最后表示，对于结构有没有影响，他接受做鉴定。
